Questions fréquentes sur le viager

Vous vendez votre bien contre un capital versé le jour de la signature, le bouquet, puis une rente versée chaque mois jusqu'à la fin de votre vie. Les montants dépendent de la valeur du bien, de votre âge et de la formule choisie.

En viager occupé, vous continuez d'habiter chez vous. En viager libre, le logement est remis à l'acquéreur dès la vente : le bouquet et la rente sont alors plus élevés. Le viager libre concerne souvent une résidence secondaire ou un bien loué.

Le contrat signé chez le notaire protège le vendeur. Il prévoit en général une garantie sur le bien et une clause qui permet d'annuler la vente si la rente n'est pas payée. Dans ce cas, le vendeur récupère son bien et conserve les sommes déjà perçues, selon les termes du contrat.

Vous pouvez quitter votre logement quand vous le souhaitez. Le contrat prévoit généralement une augmentation de la rente en cas de libération anticipée, puisque l'acquéreur récupère alors l'usage du bien.

En viager occupé, la répartition est fixée par le contrat. Le plus souvent, l'acquéreur prend en charge la taxe foncière et les gros travaux, tandis que le vendeur assure l'entretien courant.

Non. Les montants sont calculés à partir de barèmes reconnus et de l'espérance de vie moyenne. Pour l'acquéreur, l'intérêt vient surtout de la décote liée à l'occupation et du paiement étalé dans le temps. Pour le vendeur, c'est un moyen de profiter de son patrimoine de son vivant.

Elle est gratuite et sans engagement. Nous nous déplaçons chez vous, nous estimons votre bien et nous vous présentons plusieurs possibilités de bouquet et de rente, en toute confidentialité.